高層民用建築消防安全管理規定

 

第一章  總則

第一條  爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)加強高層民用建築消防安全管理，預防火災和(hé / huò)減少火災危害，根據《中華人(rén)民共和(hé / huò)國(guó)消防法》等法律、行政法規和(hé / huò)國(guó)務院有關規定，制定本規定。

第二條  本規定适用于(yú)已經建成且依法投入使用的(de)高層民用建築（包括高層住宅建築和(hé / huò)高層公共建築）的(de)消防安全管理。

第三條  高層民用建築消防安全管理貫徹預防爲(wéi / wèi)主、防消結合的(de)方針，實行消防安全責任制。

建築高度超過100米的(de)高層民用建築應當實行更加嚴格的(de)消防安全管理。

 

第二章  消防安全職責

第四條  高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)是(shì)高層民用建築消防安全責任主體，對高層民用建築的(de)消防安全負責。高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)是(shì)單位的(de)，其法定代表人(rén)或者主要(yào / yāo)負責人(rén)是(shì)本單位的(de)消防安全責任人(rén)。

高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)可以(yǐ)委托物業服務企業或者消防技術服務機構等專業服務單位（以(yǐ)下統稱消防服務單位）提供消防安全服務，并應當在(zài)服務合同中約定消防安全服務的(de)具體内容。

第五條  同一高層民用建築有兩個(gè)及以(yǐ)上(shàng)業主、使用人(rén)的(de)，各業主、使用人(rén)對其專有部分的(de)消防安全負責，對共有部分的(de)消防安全共同負責。

同一高層民用建築有兩個(gè)及以(yǐ)上(shàng)業主、使用人(rén)的(de)，應當共同委托物業服務企業，或者明确一個(gè)業主、使用人(rén)作爲(wéi / wèi)統一管理人(rén)，對共有部分的(de)消防安全實行統一管理，協調、指導業主、使用人(rén)共同做好整棟建築的(de)消防安全工作，并通過書面形式約定各方消防安全責任。

第六條  高層民用建築以(yǐ)承包、租賃或者委托經營、管理等形式交由承包人(rén)、承租人(rén)、經營管理人(rén)使用的(de)，當事人(rén)在(zài)訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí)，應當明确各方消防安全責任。委托方、出(chū)租方依照法律規定，可以(yǐ)對承包方、承租方、受托方的(de)消防安全工作統一協調、管理。

實行承包、租賃或者委托經營、管理時(shí)，業主應當提供符合消防安全要(yào / yāo)求的(de)建築物，督促使用人(rén)加強消防安全管理。

第七條  高層公共建築的(de)業主單位、使用單位應當履行下列消防安全職責：

（一）遵守消防法律法規，建立和(hé / huò)落實消防安全管理制度；

（二）明确消防安全管理機構或者消防安全管理人(rén)員；

（三）組織開展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災隐患；

（四）确保疏散通道(dào)、安全出(chū)口、消防車通道(dào)暢通；

（五）對建築消防設施、器材定期進行檢驗、維修，确保完好有效；

（六）組織消防宣傳教育培訓，制定滅火和(hé / huò)應急疏散預案，定期組織消防演練；

（七）按照規定建立專職消防隊、志願消防隊（微型消防站）等消防組織；

（八）法律、法規規定的(de)其他(tā)消防安全職責。

委托物業服務企業，或者明确統一管理人(rén)實施消防安全管理的(de)，物業服務企業或者統一管理人(rén)應當按照約定履行前款規定的(de)消防安全職責，業主單位、使用單位應當督促并配合物業服務企業或者統一管理人(rén)做好消防安全工作。

第八條  高層公共建築的(de)業主、使用人(rén)、物業服務企業或者統一管理人(rén)應當明确專人(rén)擔任消防安全管理人(rén)，負責整棟建築的(de)消防安全管理工作，并在(zài)建築顯著位置公示其姓名、聯系方式和(hé / huò)消防安全管理職責。

高層公共建築的(de)消防安全管理人(rén)應當履行下列消防安全管理職責：

（一）拟訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；

（二）組織開展防火檢查、巡查和(hé / huò)火災隐患整改工作；

（三）組織實施對建築共用消防設施設備的(de)維護保養；

（四）管理專職消防隊、志願消防隊（微型消防站）等消防組織；

（五）組織開展消防安全的(de)宣傳教育和(hé / huò)培訓；

（六）組織編制滅火和(hé / huò)應急疏散綜合預案并開展演練。

高層公共建築的(de)消防安全管理人(rén)應當具備與其職責相适應的(de)消防安全知識和(hé / huò)管理能力。對建築高度超過100米的(de)高層公共建築，鼓勵有關單位聘用相應級别的(de)注冊消防工程師或者相關工程類中級及以(yǐ)上(shàng)專業技術職務的(de)人(rén)員擔任消防安全管理人(rén)。

第九條  高層住宅建築的(de)業主、使用人(rén)應當履行下列消防安全義務：

（一）遵守住宅小區防火安全公約和(hé / huò)管理規約約定的(de)消防安全事項；

（二）按照不(bù)動産權屬證書載明的(de)用途使用建築；

（三）配合消防服務單位做好消防安全工作；

（四）按照法律規定承擔消防服務費用以(yǐ)及建築消防設施維修、更新和(hé / huò)改造的(de)相關費用；

（五）維護消防安全，保護消防設施，預防火災，報告火警，成年人(rén)參加有組織的(de)滅火工作；

（六）法律、法規規定的(de)其他(tā)消防安全義務。

第十條  接受委托的(de)高層住宅建築的(de)物業服務企業應當依法履行下列消防安全職責：    

（一）落實消防安全責任，制定消防安全制度，拟訂年度消防安全工作計劃和(hé / huò)組織保障方案；

（二）明确具體部門或者人(rén)員負責消防安全管理工作；

（三）對管理區域内的(de)共用消防設施、器材和(hé / huò)消防标志定期進行檢測、維護保養，确保完好有效；

（四）組織開展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災隐患；

（五）保障疏散通道(dào)、安全出(chū)口、消防車通道(dào)暢通，對占用、堵塞、封閉疏散通道(dào)、安全出(chū)口、消防車通道(dào)等違規行爲(wéi / wèi)予以(yǐ)制止；制止無效的(de)，及時(shí)報告消防救援機構等有關行政管理部門依法處理；

（六）督促業主、使用人(rén)履行消防安全義務；

（七）定期向所在(zài)住宅小區業主委員會和(hé / huò)業主、使用人(rén)通報消防安全情況，提示消防安全風險；

（八）組織開展經常性的(de)消防宣傳教育；

（九）制定滅火和(hé / huò)應急疏散預案，并定期組織演練；

（十）法律、法規規定和(hé / huò)合同約定的(de)其他(tā)消防安全職責。

第十一條  消防救援機構和(hé / huò)其他(tā)負責消防監督檢查的(de)機構依法對高層民用建築進行消防監督檢查，督促業主、使用人(rén)、受委托的(de)消防服務單位等落實消防安全責任；對監督檢查中發現的(de)火災隐患，通知有關單位或者個(gè)人(rén)立即采取措施消除隐患。

消防救援機構應當加強高層民用建築消防安全法律、法規的(de)宣傳，督促、指導有關單位做好高層民用建築消防安全宣傳教育工作。

第十二條  村民委員會、居民委員會應當依法組織制定防火安全公約，對高層民用建築進行防火安全檢查，協助人(rén)民政府和(hé / huò)有關部門加強消防宣傳教育；對老年人(rén)、未成年人(rén)、殘疾人(rén)等開展有針對性的(de)消防宣傳教育，加強消防安全幫扶。

第十三條  供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業運營單位依法對高層民用建築内由其管理的(de)設施設備消防安全負責，并定期進行檢查和(hé / huò)維護。

 

第三章  消防安全管理

第十四條  高層民用建築施工期間，建設單位應當與施工單位明确施工現場的(de)消防安全責任。施工期間應當嚴格落實現場防範措施，配置消防器材，指定專人(rén)監護，采取防火分隔措施，不(bù)得影響其他(tā)區域的(de)人(rén)員安全疏散和(hé / huò)建築消防設施的(de)正常使用。

高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)不(bù)得擅自變更建築使用功能、改變防火防煙分區，不(bù)得違反消防技術标準使用易燃、可燃裝修裝飾材料。

第十五條  高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)或者物業服務企業、統一管理人(rén)應當對動用明火作業實行嚴格的(de)消防安全管理，不(bù)得在(zài)具有火災、爆炸危險的(de)場所使用明火；因施工等特殊情況需要(yào / yāo)進行電焊、氣焊等明火作業的(de)，應當按照規定辦理動火審批手續，落實現場監護人(rén)，配備消防器材，并在(zài)建築主入口和(hé / huò)作業現場顯著位置公告。作業人(rén)員應當依法持證上(shàng)崗，嚴格遵守消防安全規定，清除周圍及下方的(de)易燃、可燃物，采取防火隔離措施。作業完畢後，應當進行全面檢查，消除遺留火種。

高層公共建築内的(de)商場、公共娛樂場所不(bù)得在(zài)營業期間動火施工。

高層公共建築内應當确定禁火禁煙區域，并設置明顯标志。

第十六條  高層民用建築内電器設備的(de)安裝使用及其線路敷設、維護保養和(hé / huò)檢測應當符合消防技術标準及管理規定。

高層民用建築業主、使用人(rén)或者消防服務單位，應當安排專業機構或者電工定期對管理區域内由其管理的(de)電器設備及線路進行檢查；對不(bù)符合安全要(yào / yāo)求的(de)，應當及時(shí)維修、更換。

第十七條  高層民用建築内燃氣用具的(de)安裝使用及其管路敷設、維護保養和(hé / huò)檢測應當符合消防技術标準及管理規定。禁止違反燃氣安全使用規定，擅自安裝、改裝、拆除燃氣設備和(hé / huò)用具。

高層民用建築使用燃氣應當采用管道(dào)供氣方式。禁止在(zài)高層民用建築地(dì / de)下部分使用液化石油氣。

第十八條  禁止在(zài)高層民用建築内違反國(guó)家規定生産、儲存、經營甲、乙類火災危險性物品。

第十九條  設有建築外牆外保溫系統的(de)高層民用建築，其管理單位應當在(zài)主入口及周邊相關顯著位置，設置提示性和(hé / huò)警示性标識，标示外牆外保溫材料的(de)燃燒性能、防火要(yào / yāo)求。對高層民用建築外牆外保溫系統破損、開裂和(hé / huò)脫落的(de)，應當及時(shí)修複。高層民用建築在(zài)進行外牆外保溫系統施工時(shí)，建設單位應當采取必要(yào / yāo)的(de)防火隔離以(yǐ)及限制住人(rén)和(hé / huò)使用的(de)措施，确保建築内人(rén)員安全。

禁止使用易燃、可燃材料作爲(wéi / wèi)高層民用建築外牆外保溫材料。禁止在(zài)其建築内及周邊禁放區域燃放煙花爆竹；禁止在(zài)其外牆周圍堆放可燃物。對于(yú)使用難燃外牆外保溫材料或者采用與基層牆體、裝飾層之(zhī)間有空腔的(de)建築外牆外保溫系統的(de)高層民用建築，禁止在(zài)其外牆動火用電。

第二十條  高層民用建築的(de)電纜井、管道(dào)井等豎向管井和(hé / huò)電纜橋架應當在(zài)每層樓闆處進行防火封堵，管井檢查門應當采用防火門。

禁止占用電纜井、管道(dào)井，或者在(zài)電纜井、管道(dào)井等豎向管井堆放雜物。

第二十一條  高層民用建築的(de)戶外廣告牌、外裝飾不(bù)得采用易燃、可燃材料，不(bù)得妨礙防煙排煙、逃生和(hé / huò)滅火救援，不(bù)得改變或者破壞建築立面防火結構。

禁止在(zài)高層民用建築外窗設置影響逃生和(hé / huò)滅火救援的(de)障礙物。

建築高度超過50米的(de)高層民用建築外牆上(shàng)設置的(de)裝飾、廣告牌應當采用不(bù)燃材料并易于(yú)破拆。

第二十二條  禁止在(zài)消防車通道(dào)、消防車登高操作場地(dì / de)設置構築物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。

禁止在(zài)消防車通道(dào)上(shàng)方、登高操作面設置妨礙消防車作業的(de)架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。

第二十三條  高層公共建築内餐飲場所的(de)經營單位應當及時(shí)對廚房竈具和(hé / huò)排油煙罩設施進行清洗，排油煙管道(dào)每季度至少進行一次檢查、清洗。

高層住宅建築的(de)公共排油煙管道(dào)應當定期檢查，并采取防火措施。

第二十四條  除爲(wéi / wèi)滿足高層民用建築的(de)使用功能所設置的(de)自用物品暫存庫房、檔案室和(hé / huò)資料室等附屬庫房外，禁止在(zài)高層民用建築内設置其他(tā)庫房。

高層民用建築的(de)附屬庫房應當采取相應的(de)防火分隔措施，嚴格遵守有關消防安全管理規定。

第二十五條  高層民用建築内的(de)鍋爐房、變配電室、空調機房、自備發電機房、儲油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風機房等設備用房應當按照消防技術标準設置，确定爲(wéi / wèi)消防安全重點部位，設置明顯的(de)防火标志，實行嚴格管理，并不(bù)得占用和(hé / huò)堆放雜物。

第二十六條  高層民用建築消防控制室應當由其管理單位實行24小時(shí)值班制度，每班不(bù)應少于(yú)2名值班人(rén)員。

消防控制室值班操作人(rén)員應當依法取得相應等級的(de)消防行業特有工種職業資格證書，熟練掌握火警處置程序和(hé / huò)要(yào / yāo)求，按照有關規定檢查自動消防設施、聯動控制設備運行情況，确保其處于(yú)正常工作狀态。

消防控制室内應當保存高層民用建築總平面布局圖、平面布置圖和(hé / huò)消防設施系統圖及控制邏輯關系說(shuō)明、建築消防設施維修保養記錄和(hé / huò)檢測報告等資料。

第二十七條  高層公共建築内有關單位、高層住宅建築所在(zài)社區居民委員會或者物業服務企業按照規定建立的(de)專職消防隊、志願消防隊（微型消防站）等消防組織，應當配備必要(yào / yāo)的(de)人(rén)員、場所和(hé / huò)器材、裝備，定期進行消防技能培訓和(hé / huò)演練，開展防火巡查、消防宣傳，及時(shí)處置、撲救初起火災。

第二十八條  高層民用建築的(de)疏散通道(dào)、安全出(chū)口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出(chū)口、設置障礙物。平時(shí)需要(yào / yāo)控制人(rén)員出(chū)入或者設有門禁系統的(de)疏散門，應當保證發生火災時(shí)易于(yú)開啓，并在(zài)現場顯著位置設置醒目的(de)提示和(hé / huò)使用标識。

高層民用建築的(de)常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、順序器等部件應當完好有效；常開式防火門應當保證發生火災時(shí)自動關閉并反饋信号。

禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在(zài)消火栓箱内堆放雜物，禁止在(zài)防火卷簾下堆放物品。

第二十九條  高層民用建築内應當在(zài)顯著位置設置标識，指示避難層（間）的(de)位置。

禁止占用高層民用建築避難層（間）和(hé / huò)避難走道(dào)或者堆放雜物，禁止鎖閉避難層（間）和(hé / huò)避難走道(dào)出(chū)入口。

第三十條  高層公共建築的(de)業主、使用人(rén)應當按照國(guó)家标準、行業标準配備滅火器材以(yǐ)及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設施器材。

高層住宅建築應當在(zài)公共區域的(de)顯著位置擺放滅火器材，有條件的(de)配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設施器材。

鼓勵高層住宅建築的(de)居民家庭制定火災疏散逃生計劃，并配置必要(yào / yāo)的(de)滅火和(hé / huò)逃生疏散器材。

第三十一條  高層民用建築的(de)消防車通道(dào)、消防車登高操作場地(dì / de)、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應當設置明顯的(de)提示性、警示性标識。消防車通道(dào)、消防車登高操作場地(dì / de)、防火卷簾下方還應當在(zài)地(dì / de)面标識出(chū)禁止占用的(de)區域範圍。消火栓箱、滅火器箱上(shàng)應當張貼使用方法的(de)标識。

高層民用建築的(de)消防設施配電櫃電源開關、消防設備用房内管道(dào)閥門等應當标識開、關狀态；對需要(yào / yāo)保持常開或者常閉狀态的(de)閥門，應當采取鉛封等限位措施。

第三十二條  不(bù)具備自主維護保養檢測能力的(de)高層民用建築業主、使用人(rén)或者物業服務企業應當聘請具備從業條件的(de)消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業對建築消防設施進行維護保養和(hé / huò)檢測；存在(zài)故障、缺損的(de)，應當立即組織維修、更換，确保完好有效。

因維修等需要(yào / yāo)停用建築消防設施的(de)，高層民用建築的(de)管理單位應當嚴格履行内部審批手續，制定應急方案，落實防範措施，并在(zài)建築入口處等顯著位置公告。

第三十三條  高層公共建築消防設施的(de)維修、更新、改造的(de)費用，由業主、使用人(rén)按照有關法律規定承擔，共有部分按照專有部分建築面積所占比例承擔。

高層住宅建築的(de)消防設施日常運行、維護和(hé / huò)維修、更新、改造費用，由業主依照法律規定承擔；委托消防服務單位的(de)，消防設施的(de)日常運行、維護和(hé / huò)檢測費用應當納入物業服務或者消防技術服務專項費用。共用消防設施的(de)維修、更新、改造費用，可以(yǐ)依法從住宅專項維修資金列支。

第三十四條  高層民用建築應當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建築内公衆聚集場所在(zài)營業期間應當至少每2小時(shí)進行一次防火巡查，醫院、養老院、寄宿制學校、幼兒園應當進行白天和(hé / huò)夜間防火巡查，高層住宅建築和(hé / huò)高層公共建築内的(de)其他(tā)場所可以(yǐ)結合實際确定防火巡查的(de)頻次。

防火巡查應當包括下列内容：

（一）用火、用電、用氣有無違章情況；

（二）安全出(chū)口、疏散通道(dào)、消防車通道(dào)暢通情況；

（三）消防設施、器材完好情況，常閉式防火門關閉情況；

（四）消防安全重點部位人(rén)員在(zài)崗在(zài)位等情況。

第三十五條  高層住宅建築應當每月至少開展一次防火檢查，高層公共建築應當每半個(gè)月至少開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。

防火檢查應當包括下列内容：

（一）安全出(chū)口和(hé / huò)疏散設施情況；

（二）消防車通道(dào)、消防車登高操作場地(dì / de)和(hé / huò)消防水源情況；

（三）滅火器材配置及有效情況；

（四）用火、用電、用氣和(hé / huò)危險品管理制度落實情況；

（五）消防控制室值班和(hé / huò)消防設施運行情況；

（六）人(rén)員教育培訓情況；

（七）重點部位管理情況；

（八）火災隐患整改以(yǐ)及防範措施的(de)落實等情況。

第三十六條  對防火巡查、檢查發現的(de)火災隐患，高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)、受委托的(de)消防服務單位，應當立即采取措施予以(yǐ)整改。

對不(bù)能當場改正的(de)火災隐患，應當明确整改責任、期限，落實整改措施，整改期間應當采取臨時(shí)防範措施，确保消防安全；必要(yào / yāo)時(shí)，應當暫時(shí)停止使用危險部位。

第三十七條  禁止在(zài)高層民用建築公共門廳、疏散走道(dào)、樓梯間、安全出(chū)口停放電動自行車或者爲(wéi / wèi)電動自行車充電。

鼓勵在(zài)高層住宅小區内設置電動自行車集中存放和(hé / huò)充電的(de)場所。電動自行車存放、充電場所應當獨立設置，并與高層民用建築保持安全距離；确需設置在(zài)高層民用建築内的(de)，應當與該建築的(de)其他(tā)部分進行防火分隔。

電動自行車存放、充電場所應當配備必要(yào / yāo)的(de)消防器材，充電設施應當具備充滿自動斷電功能。

第三十八條  鼓勵高層民用建築推廣應用物聯網和(hé / huò)智能化技術手段對電氣、燃氣消防安全和(hé / huò)消防設施運行等進行監控和(hé / huò)預警。

未設置自動消防設施的(de)高層住宅建築，鼓勵因地(dì / de)制宜安裝火災報警和(hé / huò)噴水滅火系統、火災應急廣播以(yǐ)及可燃氣體探測、無線手動火災報警、無線聲光火災警報等消防設施。

第三十九條  高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)或者消防服務單位、統一管理人(rén)應當每年至少組織開展一次整棟建築的(de)消防安全評估。消防安全評估報告應當包括存在(zài)的(de)消防安全問題、火災隐患以(yǐ)及改進措施等内容。

第四十條  鼓勵、引導高層公共建築的(de)業主、使用人(rén)投保火災公衆責任保險。

 

第四章  消防宣傳教育和(hé / huò)滅火疏散預案

第四十一條  高層公共建築内的(de)單位應當每半年至少對員工開展一次消防安全教育培訓。

高層公共建築内的(de)單位應當對本單位員工進行上(shàng)崗前消防安全培訓，并對消防安全管理人(rén)員、消防控制室值班人(rén)員和(hé / huò)操作人(rén)員、電工、保安員等重點崗位人(rén)員組織專門培訓。

高層住宅建築的(de)物業服務企業應當每年至少對居住人(rén)員進行一次消防安全教育培訓，進行一次疏散演練。

第四十二條  高層民用建築應當在(zài)每層的(de)顯著位置張貼安全疏散示意圖，公共區域電子(zǐ)顯示屏應當播放消防安全提示和(hé / huò)消防安全知識。

高層公共建築除遵守本條第一款規定外，還應當在(zài)首層顯著位置提示公衆注意火災危險，以(yǐ)及安全出(chū)口、疏散通道(dào)和(hé / huò)滅火器材的(de)位置。

高層住宅小區除遵守本條第一款規定外，還應當在(zài)顯著位置設置消防安全宣傳欄，在(zài)高層住宅建築單元入口處提示安全用火、用電、用氣，以(yǐ)及電動自行車存放、充電等消防安全常識。

第四十三條  高層民用建築應當結合場所特點，分級分類編制滅火和(hé / huò)應急疏散預案。

規模較大(dà)或者功能業态複雜，且有兩個(gè)及以(yǐ)上(shàng)業主、使用人(rén)或者多個(gè)職能部門的(de)高層公共建築，有關單位應當編制滅火和(hé / huò)應急疏散總預案，各單位或者職能部門應當根據場所、功能分區、崗位實際編制專項滅火和(hé / huò)應急疏散預案或者現場處置方案（以(yǐ)下統稱分預案）。

滅火和(hé / huò)應急疏散預案應當明确應急組織機構，确定承擔通信聯絡、滅火、疏散和(hé / huò)救護任務的(de)人(rén)員及其職責，明确報警、聯絡、滅火、疏散等處置程序和(hé / huò)措施。

第四十四條  高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)、受委托的(de)消防服務單位應當結合實際，按照滅火和(hé / huò)應急疏散總預案和(hé / huò)分預案分别組織實施消防演練。

高層民用建築應當每年至少進行一次全要(yào / yāo)素綜合演練，建築高度超過100米的(de)高層公共建築應當每半年至少進行一次全要(yào / yāo)素綜合演練。編制分預案的(de)，有關單位和(hé / huò)職能部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。

演練前，有關單位應當告知演練範圍内的(de)人(rén)員并進行公告；演練時(shí)，應當設置明顯标識；演練結束後，應當進行總結評估，并及時(shí)對預案進行修訂和(hé / huò)完善。

第四十五條  高層公共建築内的(de)人(rén)員密集場所應當按照樓層、區域确定疏散引導員,負責在(zài)火災發生時(shí)組織、引導在(zài)場人(rén)員安全疏散。

第四十六條  火災發生時(shí)，發現火災的(de)人(rén)員應當立即撥打119電話報警。

火災發生後，高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)、消防服務單位應當迅速啓動滅火和(hé / huò)應急疏散預案，組織人(rén)員疏散，撲救初起火災。

火災撲滅後，高層民用建築的(de)業主、使用人(rén)、消防服務單位應當組織保護火災現場，協助火災調查。

 

第五章  法律責任

第四十七條  違反本規定，有下列行爲(wéi / wèi)之(zhī)一的(de)，由消防救援機構責令改正，對經營性單位和(hé / huò)個(gè)人(rén)處2000元以(yǐ)上(shàng)10000元以(yǐ)下罰款，對非經營性單位和(hé / huò)個(gè)人(rén)處500元以(yǐ)上(shàng)1000元以(yǐ)下罰款：

（一）在(zài)高層民用建築内進行電焊、氣焊等明火作業，未履行動火審批手續、進行公告，或者未落實消防現場監護措施的(de)；

（二）高層民用建築設置的(de)戶外廣告牌、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和(hé / huò)滅火救援，或者改變、破壞建築立面防火結構的(de)；

（三）未設置外牆外保溫材料提示性和(hé / huò)警示性标識，或者未及時(shí)修複破損、開裂和(hé / huò)脫落的(de)外牆外保溫系統的(de)；

（四）未按照規定落實消防控制室值班制度，或者安排不(bù)具備相應條件的(de)人(rén)員值班的(de)；

（五）未按照規定建立專職消防隊、志願消防隊等消防組織的(de)；

（六）因維修等需要(yào / yāo)停用建築消防設施未進行公告、未制定應急預案或者未落實防範措施的(de)；

（七）在(zài)高層民用建築的(de)公共門廳、疏散走道(dào)、樓梯間、安全出(chū)口停放電動自行車或者爲(wéi / wèi)電動自行車充電，拒不(bù)改正的(de)。

第四十八條  違反本規定的(de)其他(tā)消防安全違法行爲(wéi / wèi)，依照《中華人(rén)民共和(hé / huò)國(guó)消防法》第六十條、第六十一條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條和(hé / huò)有關法律法規予以(yǐ)處罰；構成犯罪的(de)，依法追究刑事責任。

第四十九條  消防救援機構及其工作人(rén)員在(zài)高層民用建築消防監督檢查中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的(de)，對直接負責的(de)主管人(rén)員和(hé / huò)其他(tā)直接責任人(rén)員依法給予處分；構成犯罪的(de)，依法追究刑事責任。